Duo studios loués Saint-Étienne - 19-20m² rénovés, proche campus et tram investisseurs

Localisation : Saint Etienne (42000)

Prix : 126000 €

Superficie : 0 m²

Pièces : 2

Description : A VENDRE - MPI - Idéal investisseur à Saint-Étienne : lot indissociable de deux studios rénovés (~19m² et ~20m²) avec cave commune, déjà loués à étudiants pour rentabilité immédiate et vacance locative minimale. Proximité Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville). Copropriété impeccable : toiture, façade, parties communes réhabilitées il y a 8 ans ; DPE en mise à jour. Revenus sécurisés dès acquisition dans secteur à forte tension locative. Atouts Investisseurs : Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stables Studios rénovés à neuf : zéro travaux, attractivité maximale Secteur dynamique étudiants (campus proximité, 30 000 étudiants) Copro sans charges lourdes : patrimonial sécurisé Rendement LMNP estimé 7-9% (loyers stables 350-450€/studio)