Investissement locatif Saint-Étienne - T2 37m² + studio 19m² loués, proche campus et tram

Localisation : Saint Etienne (42000)

Prix : 126000 €

Superficie : 0 m²

Pièces : 3

Description : A VENDRE - MPI - Lot indissociable à Saint-Étienne, idéal investissement : T2 de 37m² à rafraîchir (optimisation colocation/meublé) et studio rénové 19m², loués à étudiants avec vacance locative minimale. Proximité immédiate Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville). Copropriété en excellent état : toiture, façade, parties communes refaites il y a 8 ans ; DPE à actualiser. Revenus locatifs en place dès acquisition pour rendement pérenne. Atouts Investisseurs : Revenus locatifs immédiats (public étudiant stable) Studio rénové : attractivité et confort locatif T2 à optimiser : gain rendement via travaux/meublage Secteur forte demande (30 000 étudiants, campus proximité) Copropriété sans travaux majeurs, patrimonial sécurisé